Le rôle du Conseil Syndical dans une copropriété

Dans chaque copropriété se trouve, en principe, un conseil syndical constitué de plusieurs copropriétaires désignés par l’assemblée générale. Son rôle est non seulement consultatif, mais réellement actif, car il doit assister le syndic, contrôler sa gestion, et lui donner son avis sur toutes les questions concernant la copropriété. C’est un relais entre les copropriétaires et le syndic.

Le conseil syndical a pour mission de donner son avis au syndic sur toute question concernant le syndicat des copropriétaires. Il est vrai que les membres du conseil syndical sont plus proches des problèmes de l’immeuble dans lequel ils résident que le syndic qui assure généralement la gestion de plusieurs résidences. Le conseil syndical peut alerter le syndic en cas de dégâts ou d’incidents constatés. Le syndic a donc tout intérêt à solliciter cette coopération qui va lui permettre d’avoir une action plus efficace.

Ainsi, le Conseil Syndical assiste le Syndic en particulier  :

• • • Pour préparer l’Assemblée Générale : la coopération avec le syndic s’impose pour la préparation de l’assemblée générale puisque le syndic est tenu d’en préparer l’ordre du jour avec le conseil syndical à l’occasion d’une réunion préparatoire ;
    • Pour les travaux ou les marchés dont le montant dépasse un seuil fixé par l’assemblée générale : le syndic doit obligatoirement demander l’avis du conseil syndical. L’assemblée générale est en effet chargée d’arrêter un montant de marchés et de contrats à partir duquel la consultation du conseil syndical est obligatoire. Cette décision doit être prise à la majorité des voix de tous les copropriétaires ;
    • Lorsque des travaux sont à réaliser d’urgence : le conseil syndical donne son avis au syndic pour qu’ensuite celui-ci fasse procéder de sa propre initiative, c’est-à-dire sans délibération préalable de l’assemblée, aux réparations nécessaires à la sauvegarde de l’immeuble.

Les CR des Réunions de Conseil Syndical avec le Syndic

• • • 2021
      • Vendredi 8 Octobre 2021 – Date du permis de construire
    • 2025
      • Jeudi 27 Mars 2025 – Première Assemblée Générale
      • Mercredi 2 Avril – Première visite immeuble
      • Vendredi 30 Mai 2025 – Fête des Voisins – Edition 2025
      • Vendredi 13 Juin – Deuxième visite immeuble
      • < Aucune pour le moment >
    • 2026
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      • Avril/Septembre : Deuxième Assemblée Générale
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    • 2027
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    • 2028
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    • 2029
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    • 2030
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    • 2031
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    • 2032
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    • 2033
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    • 2034
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